legal implications of the expiration of rental agreement of housing and urban commercial premises
DOI:
https://doi.org/10.24142/raju.v8n16a4Keywords:
Rental, renovation, grounds for termination, preferential right and independent of the willAbstract
The rental contract has had ample housing policy development; regulation is contained in Law 820 of 2003. Meanwhile the commercial rental contract is regulated meagerly in articles 518-524 of the Commerce Code. Parallel to these normativities is Decree 3817 of 1982, which in its Article 5 regulates the situation of the lessor in cases where the tenant has complied with the financial obligations under the contract, arguing that in such cases, the expiration of the initial term is not grounds to end the contract, rule that goes against to the provisions of Article 2008, paragraph 2 of the Civil Code, which provides that the expiration of the term agreed in the contract is grounds for terminating. This rule is in effect and has full applicability both housing leases, and commercial premises contracts. Consequently it is proposed that paragraph 5 of article 3817 of 1982, implies a limitation on the right domain and pathway goes against the principle that the contract is for the parties Act.Downloads
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